Фото
10:41, 3 июня 2023

Слезы дольщиков. Мечты о крыше над головой разбиваются о недобросовестность застройщиков


НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

У Индиры из Нальчика – трое детей. С мужем в разводе. Живет на съемной квартире. Все деньги, которые у нее были, Индира вложила в строительство квартиры в доме ФСК «Потенциал». Дом должны были сдать еще в 2020 году, но прошло три года, а он так и не достроен. ФСК «Потенциал» и другие фирмы застройщика Юсуфа Кабардикова в шаге от того, чтобы в отношении них была введена процедура банкротства.

Иск о банкротстве подал Сбербанк, которому Кабардиков задолжал около 80 миллионов рублей. Арбитражный суд рассмотрит иск в июле. Если решение о банкротстве будет принято, все имущество, которое числится за фирмами Кабардикова, будет продано с молотка. В первую очередь, надо полагать, будут соблюдены интересы Сбербанка. Останется ли что-нибудь от вырученных сумм дольщикам – большой вопрос: судя по решению Нальчикского горсуда, имущества, годного к продаже, у ФСК «Потенциал» не так уж и много. Этот самый недостроенный дом, склад, залоговые счета и др.

Сам Кабардиков привлечен к уголовной ответственности и помещен под домашний арест. А я вот, думаю, что зря. Не надо было помещать под арест, а надо было заставить выполнить обязательства перед дольщиками.

Дом ФСК "Потенциал" в Нальчике

Возможно есть какие-то объективные причины, по которым застройщик не смог выполнить обещанное. Можно выслушать и предать эти сведения огласке. Думаю, всем было бы интересно. Я передала Кабардикову свое предложение об интервью. Пока ответа нет.

Все чаще задаюсь вопросом, как так получается, что интересы людей не защищены? Чуть ранее уже рассказывала про то, как жители Нальчика сделали вклады в МИнБанке, и их деньги похищены. Допустим, управляющего привлекли к уголовной ответственности. Но какая от этого польза вкладчикам? Банк отказывается вернуть деньги, мол, кому отдали, у того и требуйте. Как будто люди принесли деньги управляющему домой, а не в банк. 

Что касается застройщиков... Кабардиков такой в КБР - не один Как минимум известны еще два застройщика, которые не построили людям оплаченные квартиры и не вернули деньги. Почему это в принципе возможно и почему нельзя законодательно предотвратить подобное развитие событий?

В ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» в статье 3 сказано, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства только после получения разрешения на строительство, и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, либо права на аренду.

При этом в законе указывается, что денежные средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счете. Это такой специальный счет для снижения рисков, то есть застройщик должен построить дом на свои или заемные средства, а деньги дольщиков получить только при передаче им квартир.

В Кабардино-Балкарии, а думаю, что и во все остальных республиках Северного Кавказа, это требование закона не исполняется. Потому что это, говорят, невыгодно застройщикам. Но мало ли что кому невыгодно... А интересы дольщиков как должны быть соблюдены?

В описанном нами случае застройщик даже договора заключил юридически некорректные. Это были не договора долевого участия, как требует закон, а договора о намерениях, и они не прошли госрегистрацию. Если Кабардиков будет признан банкротом, что очевидно произойдет, эти дольщики даже не будут включены в реестр требований кредиторов, только если через суд не добьются регистрации договоров.

И в заключение. Строительство многоквартирных домов на средства граждан должно быть взято под жесткий контроль государства.  Чтобы такое безобразие и издевательство над людьми не повторялось из раза в раз.

Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".18+ В Ереване прошла ежегодная акция "Возвращение имен". На ней участники зачитали более 150 имен репрессированных в годы советской власти. В Армении акция проводится в четвертый раз. Посетившие мероприятие рассказали корреспонденту «Кавказского узла» о репрессиях родственников и о том, почему важно не забывать те трагедии. 29 октября 2024, 23:28 Акция в Тбилиси: что требуют протестующие Акция в Тбилиси: что требуют протестующие НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Жители Грузии, не согласные с итогами парламентских выборов, вышли на протест и перекрыли проспект Руставели в Тбилиси. Они потребовали провести новые выборы под эгидой международной избирательной комиссии. Президент Саломе Зурабишвили выступила перед протестующими указав, что на выборах «украли» голоса избирателей. Оппозиционеры заявили, что не смирятся с итогами выборов со множеством нарушений. Подробнее: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405031 28 октября 2024, 23:15 Грузия протестует: последний шанс стать Европой Грузия протестует: последний шанс стать Европой НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Сторонники вступления Грузии в Евросоюз провели 20 октября шествие и митинг в Тбилиси. Акция прошла на фоне отказа членов Евросоюза от встреч на высоком уровне с правительством Грузии. Процесс евроинтеграции Грузии был приостановлен после вступления в силу закона "О прозрачности иностранного влияния". Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404782 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 20 октября 2024, 23:24 Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Только спустя полгода семьям, чьи дома пострадали от наводнения в Армении, начали выплачивать компенсации. Жители общины Алаверди рассказали, что на полученные недавно деньги начали восстанавливать свои дома. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404636 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 16 октября 2024, 19:19 Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot Встреча делегаций Чечни и Ингушетии после перестрелки в офисе Wildberries закончилась взаимными обвинениями и угрозами. Адам Делимханов призвал "рубить головы", рассказал член Национального совета Ингушетии Муса Албогачиев. При этом сам Албогачиев заявил: "Мы не можем прощать кровь, для этого есть свои хозяева — кровники". Кто прав? Кто виноват? Кому должна принадлежать компания Wildberries? — такими вопросами "Кавказский узел" не занимается. "Кавказский узел" беспокоят последствия этого конфликта для региона на фоне его дальнейшей эскалации. Вмешательство кадыровцев уже привело к кровопролитию. Теперь их провальная попытка примирения может запустить механизм кровной мести. 03 октября 2024, 19:11 Владикавказ: в заброшенном доме живёт многодетная семья Владикавказ: в заброшенном доме живёт многодетная семья НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot Дом 5 по улице Грибоедова во Владикавказе соседи стараются обходить стороной. Разбитые окна, облезлые стены, пустые квартиры без батарей, шприцы на полу. В заброшенном доме шестьдесят квартир, но только в одной из них до сих пор живут люди. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404228 02 октября 2024, 22:59