Фото
09:14, 25 ноября 2014

Спасибо рублю. Он упал, а за ним стоимость жилья


17 ноября Центробанк Азербайджана обрадовал граждан сообщив,  что для сохранени стабильности курса маната ЦБ в будущем году намерен купить иностранную валюту на 1,5 млрд. долларов.  Как известно,  интервенция твердой западной валюты в азербайджанский  валютный рынок позволяет держать курс маната на уровне 1,2 доллара, причем  несколько лет.  Как сообщил журналистам заместитель председателя правления ЦБА Афтандил Бабаев, до конца года интервенция ЦБА может составить 500 млн. долларов.


Эта новость укрепила веру азербайджанцев в родной манат. Зато российский рубль упал на треть от прежней стоимости.  Об этом здесь развернулась полезная дискуссия, были дельные советы бакинцам - как воспользоваться ситуацией, 

События не стоят на месте, падение рубля, конечно, повлияло на цены в Азербайджане.  К чему  это привело?  В нашей стране стали падать цены на рынке использованного жилья.

Как сказал мне  cотрудник риэлтерской компании  Вюгар Х.,  рынок продаж не новых квартир в Баку практически остановился. Покупателей меньше, чем продавцов, и поэтому падают цены.  Вюгар объясняет происходящее кризисом рубля и вызванного этим падения доходов азербайджанцев, работающих в России. Именно они были основными покупателями квартир в Баку.

Эксперт сообщает также о переориентации компаний-строителей многоэтажных жилых зданий на возведение домов с малогабаритной квартирой. В последние 2 года строители предпочитают возводить здания с преобладающими 1-2 комнатными квартирами площадью менее 100 кв метров. Такие квартиры быстрее продаются.  Стоимость элитных квартир размером свыше 100 кв метров  стала меньше.

По мнению риэлтеров, стоимость вторичного жилья упала бы еще больше, если бы снос старых домов на улице Нариманова (бывш. Советская) и окружающих кварталов.  Владельцам сносимых домов выдают на руки компенсацию в размере 1,5 тыс. манат за квадратный метр и они сразу покупают старые квартиры, в основном в жилом массиве Ахмедлы,  Ени Ахмедлы и городе Хырдалан.

Эксперты специализированного сайта для банкиров banco.az  также констатируют снижение цен на жилье, но они связывают это с удешевлением нефти. По мнению «банкиров»,   снижение стоимости недвижимости в Баку прогнозируется на уровне 20-28%.

Подсчеты консалтиноговой компании MBA, по сравнению с предыдущим месяцем в октябре цены на рынке вторичного жилья упали на 1,43%., а стоимость новых квартир стала меньше на 5,7%.  

Нальчик: пенсионерка ломает свой магазин по решению суда Нальчик: пенсионерка ломает свой магазин по решению суда НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Тяжелая техника в Нальчике сегодня ломала магазин 77-летней пенсионерки Аминат Шемирзовой. Городской суд посчитал, что хозяйка незаконно пристроила к магазину 49 м², и вынес решение о сносе пристройки. 21 декабря 2024, 21:12 Ростов: водители скорой помощи пожаловались на условия труда #Shorts Ростов: водители скорой помощи пожаловались на условия труда #Shorts НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Водители станции скорой помощи в станице Вешенской Шолоховского района записали видеообращение, в котором пожаловались на низкие зарплаты, плохое состояние автопарка и сверхурочную работу. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406706 17 декабря 2024, 16:33 Многодетный военный требует участка земли в Ингушетии Многодетный военный требует участка земли в Ингушетии НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Отец пятерых детей Зураб Хамху пожаловался на проволочки с выделением земли в Ингушетии ему как участнику военной операции. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406692 17 декабря 2024, 00:19 Четвертая атака беспилотников на Чечню Четвертая атака беспилотников на Чечню НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ В сети опубликованы видео захода беспилотника на цель в Грозном и его взрыв на территории объекта. Эта атака 15 декабря стала четвертой на территории Чечни. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406647 15 декабря 2024, 15:10 Выборы в Грузии: выборщики голосуют, граждане протестуют Выборы в Грузии: выборщики голосуют, граждане протестуют НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ В Грузии проходят первые непрямые выборы — за главу государства голосует коллегия выборщиков, а не граждане страны. Единственный кандидат в президенты — Михаил Кавелашвили, бывший депутат, футболист и член "Грузинской мечты". В Тбилиси около парламента, где голосуют выборщики, на акцию протеста собрались противники приостановки евроинтеграции. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406617 14 декабря 2024, 13:14 Как Кадыров наехал на Бастрыкина и Колокольцева Как Кадыров наехал на Бастрыкина и Колокольцева НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Следком показал видео нескольких нападений, якобы, с участием подростка, за которого вступился Рамзан Кадыров. Однако только одна запись, где подростка называют по имени, предполагает его участие в конфликте. Во всех остальных случаях утверждать с уверенностью, что обвиняемый в числе участников невозможно. Накануне Кадыров заявил о профнепригодности руководителей МВД и Следкома. Глава Чечни пригрозил чиновникам наказанием свыше и выразил уверенность, что подросток скоро освободится. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/406367 07 декабря 2024, 01:37