03:54, 19 июня 2022

Дольщики пожаловались на обман при продаже квартир в Нальчике

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Квартиры в нальчикской многоэтажке, за которые дольщики заплатили деньги подрядчику, были впоследствии вторично проданы застройщиком. Последний уверяет, что в случившемся виноват подрядчик, который не имел права продавать квартиры. В отношении подрядчика возбуждено уголовное дело о мошенничестве, вину он признал частично.

Уголовное дело возбуждено в отношении подрядчика, представителя строительной компании из Пятигорска, которая построила многоквартирный дом по улице Хужокова, 145е в Нальчике. Дело возбуждено по части 3 статьи 159 "Мошенничество".

Один из обманутых дольщиков, профессор Кабардино-Балкарского государственного аграрного университета Тимур Шалов рассказал 18 июня корреспонденту "Кавказского узла", что однокомнатную квартиру в упомянутом доме он решил приобрести в 2018 году. Объявление о продаже он нашел в интернете.

Шалов, по его словам, заключил договор долевого строительства и заплатил за квартиру площадью 30 квадратных метров 650 тысяч рублей.

"Вместо запланированных двух лет дом строился пять лет. Изначально утвержденный проект на возведение трехэтажного дома попытались заменить на пятиэтажный. В конечном итоге, не имея соответствующего разрешения, фирма-застройщик <...> возвела семиэтажный дом, где седьмой этаж сооружен из полимерных щитов. Из-за повышенной этажности к дому прилепили уродливые наружные лифты. Но самое главное: выяснилось, что восемь квартир в доме проданы по второму разу. Квартиры сперва продали <...> на начальных этапах строительства, затем уже через [другую фирму из Кабардино-Балкарии] по более высокой цене – это уже на последнем этапе строительства", – рассказал Шалов.

Юрист Джованна Давыдова приобрела в доме две квартиры себе и одну племяннику. На две свои квартиры она заключила договор с фирмой из Кабардино-Балкарии, а племянник заключил договор уже с фирмой из Пятигорска.

"Я работаю в Москве, но периодически приезжаю в Нальчик. Когда я решила помочь племяннику приобрести квартиру в том же доме, где приобрела себе, я позвонила <...> и спросила, могу ли я приобрести у них еще одну квартиру. Руководитель компании мне ответил, что [компании] больше не существует, что все полномочия переданы подрядчику, и нужно разговаривать с ним. А теперь они утверждают, что такого разговора не было. В 2021 году они продали квартиру моего племянника, а два договора, заключенные со мной, вообще оказались липовыми, поскольку они заключили со мной договоры на квартиры, которые они не имели права строить. Поскольку разрешение у них было только на трехэтажный дом. На четвертый, пятый и шестой этажи у них нет разрешения. И им никто его не дает. Поэтому наши договоры не прошли регистрацию в установленном порядке. Но я твердо намерена забрать свои квартиры", – рассказала Давыдова корреспонденту "Кавказского узла".

Заслуженный деятель искусств Кабардино-Балкарии, 83-летний пенсионер Мухамед Маметов вложил в квартиру средства, полученные от продажи своей квартиры. Он хотел немного расширить свою жилплощадь, чтобы жить с сыном. В результате остался без жилья. Мать двоих детей-инвалидов Залина Кажарова вместе с сестрой хотели приобрести в этом доме две однокомнатные квартиры. Сестре удалось вернуть свои деньги, а Залине отказали. Рустам Григорян вложил в строительство двухкомнатной квартиры материнский капитал, а также средства от продажи автомобиля. Всего 1 350 тысяч рублей. Его квартиру также продали кому-то.

Всего на сегодня известно о восьми потерпевших. Общая сумма ущерба составила более 10 млн рублей.

С обманутыми дольщиками встретились представители строительной компании из Кабардино-Балкарии. Один из ее руководителей рассказал им, что между его компанией и обвиняемым в мошенничестве подрядчиком, а также его отцом был заключен договор субподряда на строительство пятиэтажного дома.

"Мы их взяли на работу с условием, что мы им будем передавать квартиры, они будут их продавать и на эти деньги построят пять этажей. В тот момент мы заключили договор на 12 квартир (он перечислил номера квартир) общей площадью 530 квадратных метров. Мы это зафиксировали в договоре, который заключили с ними", – рассказал он.

Далее представитель стройкомпании сообщил, что в случае если клиент обращался к обвиняемому в мошенничестве подрядчику по вопросу приобретения квартиры из 12 выделенных, то последний должен был привести его в офис их компании. Там должны были заключить с клиентом договор долевого строительства, при этом деньги передавались подрядчику.

"И так до следующего клиента, который появится. Правда, это была устная договоренность, потому что за ними ничего плохого мы никогда не замечали", – сказал представитель компании.

В процессе строительства, по его словам, отец обвиняемого обращался к ним с просьбой заменить квартиры: он говорил: "Мы не можем закончить строительство, поменяйте нам, пожалуйста, квартиру". Он поменял по допсоглашениям семь или восемь квартир".

По словам представителя компании, проект изначально был на пятиэтажный дом, но по ходу строительства "появилась техническая возможность" построить шестой этаж. "К сожалению, он не смог выполнить свои обязательства. Он не построил нам шесть этажей", – сказал он.

Далее он пояснил, что договоры, которые заключил обвиняемый от лица своей компании, недействительны, что "произошла путаница". Так что компания из Кабардино-Балкарии тут ни при чем и компенсировать никому ничего не собирается. "От меня вы квартиры просто так не получите, я не виноват", – заявил представитель компании и предложил адресовать все претензии обвиняемому. Он также предложил не сажать его в тюрьму, а дать ему возможность построить еще один дом, где обманутые дольщики получат свои квартиры.

Дольщики отвергли предложение, заявив, что не намерены ждать еще пять лет. К тому же, можно ли верить тому, кто тебя уже однажды обманул. Некоторые участники встречи заявили, что намерены забрать свои квартиры, и пусть тем, кому продали их второй раз, выделят квартиры в другом новом доме. 

Как следует из постановления о возбуждении уголовного дела, обвиняемый сообщал желающим приобрести квартиры в доме, строительство которого он вел, "заведомо ложные сведения" о реализации квартир. В соответствии с договором подряда, заключенным между двумя компаниями, он подготовил "фиктивные предварительные договоры купли-продажи".

По словам Тимура Шалова, обвиняемый частично признал вину. "Получается, деньги взяли, дом построили, квартиры продали по два раза, а людям, на чьи деньги построены квартиры, предлагается в качестве возмещения уголовное дело – и ничего более", – возмутился он.

Ранее "Кавказский узел" также писал, что в октябре 2021 года дошло до суда дело двух жителей Кабардино-Балкарии, которые обвиняются в присвоении 31 миллиона рублей, полученных у 10 дольщиков.

В разделе "Справочник" на "Кавказском узле" опубликована статья "Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана", в которой собраны советы для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем.

Призываем читателей "Кавказского узла" установить наше мобильное приложение для Android и IOS. Если приложение будет исключено из PlayMarket или App Store, вы все равно сможете пользоваться уже установленным приложением, чтобы читать наши новости. Через VPN можно продолжать читать наши новости на сайте, как обычно, и в Twitter, а без установки VPN – в Telegram. Можно смотреть наши видео на Youtube и оставаться на связи в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники". Пользователи WhatsApp* могут присылать сообщения на номер +49 157 72317856, пользователи Telegram – на тот же номер или писать @Caucasian_Knot.

* 21 марта Тверской суд Москвы запретил в России деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) в связи с экстремистской деятельностью.

Автор: Людмила Маратова

источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы
Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и Whatsapp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS. Кнопки работают при установленных приложении Telegram и WhatsApp. Номер для Телеграм и WhatsApp +49 1577 2317856.
Темы дня
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

29 октября 2024, 22:14

29 октября 2024, 20:23

29 октября 2024, 17:43

29 октября 2024, 14:12

Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".18+ В Ереване прошла ежегодная акция "Возвращение имен". На ней участники зачитали более 150 имен репрессированных в годы советской власти. В Армении акция проводится в четвертый раз. Посетившие мероприятие рассказали корреспонденту «Кавказского узла» о репрессиях родственников и о том, почему важно не забывать те трагедии. 29 октября 2024, 23:28 Акция в Тбилиси: что требуют протестующие Акция в Тбилиси: что требуют протестующие НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Жители Грузии, не согласные с итогами парламентских выборов, вышли на протест и перекрыли проспект Руставели в Тбилиси. Они потребовали провести новые выборы под эгидой международной избирательной комиссии. Президент Саломе Зурабишвили выступила перед протестующими указав, что на выборах «украли» голоса избирателей. Оппозиционеры заявили, что не смирятся с итогами выборов со множеством нарушений. Подробнее: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405031 28 октября 2024, 23:15 Грузия протестует: последний шанс стать Европой Грузия протестует: последний шанс стать Европой НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Сторонники вступления Грузии в Евросоюз провели 20 октября шествие и митинг в Тбилиси. Акция прошла на фоне отказа членов Евросоюза от встреч на высоком уровне с правительством Грузии. Процесс евроинтеграции Грузии был приостановлен после вступления в силу закона "О прозрачности иностранного влияния". Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404782 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 20 октября 2024, 23:24 Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Только спустя полгода семьям, чьи дома пострадали от наводнения в Армении, начали выплачивать компенсации. Жители общины Алаверди рассказали, что на полученные недавно деньги начали восстанавливать свои дома. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404636 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 16 октября 2024, 19:19 Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot Встреча делегаций Чечни и Ингушетии после перестрелки в офисе Wildberries закончилась взаимными обвинениями и угрозами. Адам Делимханов призвал "рубить головы", рассказал член Национального совета Ингушетии Муса Албогачиев. При этом сам Албогачиев заявил: "Мы не можем прощать кровь, для этого есть свои хозяева — кровники". Кто прав? Кто виноват? Кому должна принадлежать компания Wildberries? — такими вопросами "Кавказский узел" не занимается. "Кавказский узел" беспокоят последствия этого конфликта для региона на фоне его дальнейшей эскалации. Вмешательство кадыровцев уже привело к кровопролитию. Теперь их провальная попытка примирения может запустить механизм кровной мести. 03 октября 2024, 19:11 Владикавказ: в заброшенном доме живёт многодетная семья Владикавказ: в заброшенном доме живёт многодетная семья НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot Дом 5 по улице Грибоедова во Владикавказе соседи стараются обходить стороной. Разбитые окна, облезлые стены, пустые квартиры без батарей, шприцы на полу. В заброшенном доме шестьдесят квартир, но только в одной из них до сих пор живут люди. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404228 02 октября 2024, 22:59