В Астрахани жильцы дома-памятника архитектуры заявляют об угрозе его разрушения

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Жильцы дома на улице Советская, 24 в Астрахани, являющегося объектом культурного наследия, опасаются разрушения здания из-за ремонтных работ. Региональное министерство культуры подало иск в суд с требованием прекратить самовольные ремонтные работы и возместить причиненный зданию ущерб.

Минкультры: дом был построен купцом Максимовым во второй половине XIX века

Собственницы квартир дома №24 на улице Советская в Астрахани Римма Алхазова и Светлана Шавшина 7 июня рассказали корреспонденту "Кавказского узла" о том, что опасаются обрушения их дома.

В Министерстве культуры Астраханской области сообщили, что дом №24 на улице Советская является объектом культурного наследия регионального значения.

Собственниками помещений первого этажа дома №24 стали предприниматели, владельцами четырех квартир второго этажа – жильцы. Права собственности на дом №26 переходили несколько раз из рук в руки. Последний собственник - господин С.А. Яшенко - в 2012 году самовольно провел ремонтные работы - демонтировал кровлю и чердачные перекрытия, снес деревянную веранду, находившуюся на дворовом фасаде.

"На стенах, потолках и печах у нас образовались трещины, полы повело", - заявляет жительница дома Римма Алхазова.

"Собственники провели многочисленные ремонтные и строительные работы"

"Собственники помещений на первом этаже провели многочисленные ремонтные и строительные работы – вырыли трехметровый подвал, снесли несущие стены и печи. Наши газовые печи теперь просто висят в воздухе. Не ровен час провалятся на первый этаж", - рассказала Светлана Шавшина, проживающая в этом доме с 1972 года.

Светлана Шавшина показала корреспонденту две пристройки, которые предприниматели сделали к дворовым выходам из их помещений. "Имели ли они на эти пристройки разрешения - большой вопрос, - сказала она. – Посмотрите, сколько проводов и труб. Каждому ведь отдельно газовую трубу тянули. И вытяжки сделали из кафе".

Предпринимательница Диэла Яваева, четвертый год владеющая помещением на первом этаже дома №24, утверждает, что "печи рухнуть со вторых этажей к ним не могут, и трещины у жильцов верхнего этажа - не по вине собственников нижних комнат".

"У нас и потолки, и стены имеют дополнительные усиливающие конструкции", - пояснила предприниматель.

По словам начальника отдела учета объектов культурного наследия регионального министерства культуры Павла Попова, выяснить истинное положение дел можно только после проведения специальной экспертизы.

Римма Алхазова, пенсионерка, инвалид, проживает с 87-летней мамой, ветераном войны. Ее квартира примыкала к дому №26. Во время ремонтных работ в соседнем доме рабочие снесли стену, общую с ванной комнатой пенсионерки, утверждает она.

"Я потребовала от бригадира восстановить мне стену. Они прибили кусок жести, который не закрыл всю дыру", - заявляет Римма Алхазова. Она показала ванну, которая, как считает пенсионерка, по вине рабочих просела на 10 сантиметров, и рассказала о том, что рабочие также снесли слуховое окно на ее крыше.

Помещение предпринимательницы Диэлы Яваевой также имеет общую стену с домом №26. "В соседнем доме работы велись все прошлое лето. Грохот стоял, пыль. Как только начались у них эти работы, у меня на стене появились трещины. Потом работы прекратились. Я сделала ремонт в апреле. И вот смотрите, опять трещины видны", - сказала Диэла Яваева, указывая на причиненный ущерб. Однако жалобы в надзорные и судебные органы предпринимательница не писала.

"Куда мы только не обращались, - заявила в свою очередь Светлана Шавшина, демонстрируя папку с документами. – И в надзорные органы, и в администрацию – везде получаем отписки".

Попов: в отношении собственника подан иск в суд с требованием прекратить самовольные ремонтные работы

Жалобу жильцов дома №24 рассмотрели в отделе учета объектов культурного наследия регионального министерства культуры. Начальник отдела Павел Попов сообщил корреспонденту "Кавказского узла", что сотрудники минкультуры в декабре 2012 года подали предписание собственнику дома №26 и иск в суд с требованием к господину С.А. Яшенко прекратить самовольные ремонтные работы и восстановить здание. "В том числе будет восстановлена и стена в квартире Алхазовой", - сказал Павел Попов.

Однако судебный процесс, по словам начальника отдела, затягивается. "Судебная тяжба осложняется тем, что собственник иногородний. Мы подавали иск в городе Брянск по месту его регистрации (в декабре 2012 года. - Прим. "Кавказского узла"). В мае 2013 года дело передано в суд по месту его фактического проживания - в Москву", - пояснил Павел Попов.

Собственник дома №26 С.А. Яшенко оказался недоступен для комментариев.

Павел Попов считает, что жильцам дома №24 следует объединиться в товарищество собственников жилья (ТСЖ). В этом случае они, по словам чиновника, могут заказать проведение экспертизы, результаты которой смогут указать на причины проседаний и трещин на стенах их квартир. Также собственники смогут подать заявку на участие в федеральной программе капитального ремонта жилых домов.

"ТСЖ мы не можем создать, так как собственники помещений первого этажа на это предложение ответили отказом. Заказать экспертизу и подать заявление в суд также не можем, так как мы малоимущие", - сказала Светлана Шавшина. Она также сообщила, что от обслуживания их дома отказалась управляющая компания, так как "в доме мало жильцов".

"Нет смысла вступать в ТСЖ, - заметила в свою очередь Диэла Яваева. – Все равно за все платить придется".

"Мы можем оказать собственникам дома №24 только методическую помощь", - пояснил Павел Попов. Чиновник сослался на федеральный закон об объектах культурного наследия, согласно которому именно собственник несет бремя затрат по сохранению памятника архитектуры, в котором он проживает (ст. 55).

В Астрахани, по данным регионального министерства культуры, насчитывается около 700 объектов культурного наследия, в их числе 45 – федерального значения. С 2010 по 2012 годы на реставрацию памятников архитектуры было потрачено не менее 3 млрд рублей. Реставрировано более 300 объектов культурного наследия. К 2013 году министерство выявило еще около 700 объектов культурного наследия.